房产交易流程(昆山房产交易流程) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房地产买卖流程是哪些?
- 2、房产买卖流程
- 3、房屋过户手续的办理流程
- 4、房屋买卖流程是什么
- 5、房屋买卖交易流程
房地产买卖流程是哪些?
步骤:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托 *** 人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
房产买卖流程
个人房屋买卖
房屋买卖属于个人房屋 *** 的一种形式;房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。个人房屋买卖之前一定要了解这些:
1、售方提供的房屋产权证是否属实?
2、房产面积多大?
3、该房产用途是什么?是居住,或是其他?
4、该房产有没有被司法机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利?
5、该房产是否已设定抵押?
根据 规定:抵押期间,抵押人 *** 已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人 *** 物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的, *** 行为无效。
个人房屋买卖流程
一、咨询、了解信息:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。
二、寻找房源:可通过亲朋介绍、报纸、 *** 信息或登出求购信息进行了解和寻找;选择有资质的房地产经纪公司 *** 购买。
三、找到房源之后实地去看房:选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。
四、签合同:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
五、办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
六、办理贷款:对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,银行将贷款一次性发放。
七、完销售易:买方领取房屋产权证、付清全部房款,卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房屋过户手续的办理流程
房屋过户,首先需要签订《房屋买卖合同》或者《购房合同》。这个是根据我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产 *** 管理规定》所规定的,只要在城市规划的国有土地范围内,进行房地产交易,不管是买卖还是赠送, *** 的都必须让 *** 双方当事人签订合同。
房产过户的具体流程如下:
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、 *** 合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产 *** 当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。(办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人身份证原件和复印件)
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
1、当事人提供材料必须合法有效,申请书填写内容与材料一致。
2、房产产权是否清楚,有无产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产。
3、交易出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权。
4、交易的房产是否已做抵押。
5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。
房屋买卖流程是什么
房屋买卖一般有以下的6个步骤:1、购房者和开发商需要一起实地看房;2、购房者和开发商签订买卖合同,核实房屋的情况;3、购房者办理贷款手续;4、购房者和开发商办理交易过户手续,买卖双方带着相关证件原件;5、开发商办理土地证;6、购房者和开发商需要办理房屋交验手续。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级
人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
房屋买卖交易流程
买卖房屋的交易流程如下:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;
2、双方签订房屋买卖合同;
3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房产交易流程(责任编辑:蓝沁)
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老股票有哪些龙头股(养老公司股票有哪些龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教材下载 - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房产税(成都房产税2021年开征标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云团课直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去向(去向何方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 事业单位提前退休 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全教育平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大经典鸡尾酒(十大经典鸡尾酒冠军) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界名牌钱包(世界名牌钱包排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外国语大学排名(西安外国语大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产股票排名(房地产股票排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都自助餐(成都自助餐厅爸爸教育儿子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- hip疫苗(hib疫苗是流感疫苗吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都武侯区(成都武侯区疫情风险等级) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含 *** 图的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一立方砖多少块(一立方砖多少块37墙) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 对中国免签国家 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王征宇(王征宇简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁6号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三号线(三号线地铁站站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛阳牡丹花会时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆车管所(重庆车管所三分所) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保咨询(社保咨询免费24小时在线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫情分布 - 鸿海伟业生活资讯网
- cf8 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税申报(个人所得税申报时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大经典鸡尾酒(十大经典鸡尾酒冠军) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园网上报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝色港湾灯光节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话成绩查询时间(山西朔州普通话成绩查询时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金封存 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪个牌子的牛奶好(哪个牌子的牛奶好喝即有营养) - 鸿海伟业生活资讯网
- esi排名(esi排名临床医学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海律所排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 800w一小时几度电(热水器1800w一小时几度电) - 鸿海伟业生活资讯网
- 林子君(林子君是男的女的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国地铁路线(韩国地铁线路图中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石坐冰(石坐冰大红袍刑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 律师资格考试(律师资格考试考哪些科目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奔跑吧兄弟第二季在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- rtx显卡排行(RTX显卡排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 俄木塘(俄木塘花海景区开放没有) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新冠疫情最新消息(成都新冠疫情最新消息今天多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保办(医保办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜甫草堂图片(杜甫草堂图片大全 相册) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川黄龙景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 扫描仪的功能 - 鸿海伟业生活资讯网
- 申报纳税流程(申报纳税流程步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自然人个税(自然人个税添加新员工) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连森林动物园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄标车是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 申报纳税流程(申报纳税流程步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪个牌子的牛奶好(哪个牌子的牛奶好喝即有营养) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最近的地铁站(附近的地铁站最近的地铁站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大悬疑电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国各地出行政策(全国各地出行政策一样吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京精神病医院(北京精神病医院排名前十的是) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大录取分数线(今年川大录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么设置屏保密码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海婚纱摄影 - 鸿海伟业生活资讯网
- viscap(VISCAP西装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房整体 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都夜市(成都夜市摆摊有哪些地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 濮阳娱乐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州重庆路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚证怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 提取(提取公积金) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老股票有哪些龙头股(养老公司股票有哪些龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都武侯区(成都武侯区疫情风险等级) - 鸿海伟业生活资讯网
- 还在研究苹果本?现在都在研究华为MateBook X Pro views+
- 沈梦辰穿上婚纱了!!关晓彤这次的红毯裙我无法吐槽 views+
- 拉卡拉上市:雷军首次天使投资狂赚900倍 views+
- 后悔为巴黎圣母院捐款 法国多地决定撤销捐款承诺 views+
- 独腿少年拒免考跳完千米 老师给其满分 views+
- 百度VS头条交战史:老将战新王 views+
- 复盘世休大会后的杭州 或许是平谷未来的样子 views+
- 十亿遗产:我的人生赢家路 views+
- 四条游览路线带你逛世园会 views+
- 伦敦机场附近浓烟滚滚 views+
- 不会说话会败光好人缘 views+
- Baby疑似开眼角?眼线笔也能放大双眼 views+
- 董藩:我不主张在收缩型城市搞振兴 是浪费资源 views+
- 山西尧都农商银行员工侵占案:私自销售理财挥霍一空 银行最后买单 views+
- 草间弥生“进行时” 为上海“定制” views+
- 马化腾:拿出10亿元支持我国基础科学研究 views+
- 整体供应同环比走高,武汉收金逾409亿领跑 views+
- 0429-0505运势 | 独辟蹊径 views+
- 王健林宣布万达集团重返足球圈 俱乐部将采取中性名称 views+
- 复联4票房破纪录 全球首周票房预计60亿 中国首周22亿 views+
- 女子认识“男友”1个月借出25万 真相却令人愤怒 views+
- 美影院推出59小时"复联套餐" views+
- 斯坦福大学创业指导课程 views+
- 预售14.88-15.88万 帝豪GL PHEV预售价 views+
- 崩溃!浙江女子9000元的宠物鸡 被人偷宰准备下锅 views+
- 实力大比拼,宝来、朗逸、雷凌哪家强? views+
- 家居企业为何不再争涌上市? views+
- 中国男人为何喜欢留八字胡 views+
- 滴血验癌可靠吗?正确体检方法是什么? views+
- 《解放了》曝幕后花絮 “城市巷战”场景首公开 views+
- “娃娃音”同框!林志玲与丫头合影被指认不出 views+
- 5G将触发VR/AR产业的爆发与成熟 views+
- 王思聪与美女出行豪车接驾 views+
- 2019年第25届沃尔沃中国公开赛 views+
- 青春喜剧《大大哒》定档5.24 元气胖妞蜕变女神 views+
- 八大山人花鸟画的美学意蕴:虚实相生,无画处皆成妙境 views+
- 从六方面看决定持股过节 views+
- 台网友:做替死鬼还傻笑 views+
- 在这么伟大的团队里面你是不可能不努力的💪💪💪再次恭喜我们团 views+
- 胡杏儿海边穿泳衣孕肚凸显 views+
- 奔驰豪华越野皮卡车 X250d完爆福特猛禽 views+
- 5月苦尽甘来,财源滚滚,日子富贵如意的3大星座 views+
- 诸天至尊:纨绔与英雄之差 views+
- 全国各地哪里的早餐最好吃? views+
- 珍贵影像:从“二流演员”到“一流总统” views+
- 血战的一周:澳大利亚人坚守阿拉曼阵地 views+
- 从自卑到自信,我用了这个方法 views+
- 央视重要提示:5月新规来了 第一条就超重磅 views+
- "乐清失联男孩"母亲报假警一审被判1年3个月 views+
- “绿色健康基金”在京启动 views+