满五唯一是什么意思(满五唯一是什么意思啊) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、满五唯一什么意思?
- 2、满五唯一是什么意思?
- 3、满5唯1是什么意思
- 4、房子什么是满五唯一?
- 5、商品房满五唯一是什么意思?
- 6、满五年唯一是什么意思
满五唯一什么意思?
满五唯一指的是在所在的城市中,只拥有一套房子,并且这套房子的房产证已经满5年了,就是满五唯一。
满五指的是房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,唯一指的是在该省份登记在国土局系统里得只有这一套房子。
一般情况下,满五唯一的房子可以减免房子的个税和营业税。
扩展资料
除常见的商品房之外,也存在一些特殊房产,“满五唯一”的标准不完全以房产证时间为准。
1、经济适用房
经济适用房是由 *** 出资建立的社会保障性住房,鉴于特殊性质,想要进入市场进行交易必须满足办理房产证满五年之后,或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。
2、房改房
房改房的产权时间确定有三种方式,分别是房产证登记时间、原始的购房合同签署日期,首次购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。
3、继承房
继承的房产交易主要以不动产证上的日期为判定标准。如果是继承的房子需要提供原房产证和继承公证材料,判断原房产证的时间是否满5年即可。
4、赠与房
赠与的房子,如果是直系亲属之间的赠与,判断“满五”的产权时间以原房产证上的时间为起点;如果是非直系亲属之间的赠与,则以新房产证上的登记时间为准。
满五唯一是什么意思?
满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里的只有这一套房子。通常情况下,房子满足满五唯一的条件,即是免房子的个税和营业税。买房税费计算:1、契税,契税是根据房屋所有权,发生位移的不动产作为纳税的对象,向房屋产权承受人征收的一种财产税,买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%到3%进行缴纳,契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。2、如果所需要购房的面积为90平米内,并且是之一次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方到144平米,则需要缴纳1.5%的税收,如果不是之一次购房,或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。3、营业税,关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
满5唯1是什么意思
满五唯一是房地产名词,指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子,并且这套房的房产证登记已经满了五年,故称作满五唯一。
“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满5唯1的税费具体规定如下:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
以上内容参考 百度百科—满五不唯一
房子什么是满五唯一?
房子满五唯一的意思如下,它是房地产的名词,意思是在这个省份所在城市,只要拥有一个房子,这个房子的房产证只要满五年就是满五唯一。不仅仅是房产证里边的人,还有是以家庭为单位的,家庭就是夫妻和子女是一个家庭。满五就是房子下来,开始计算,就相当于它的身份证,时间满五年了,或者超过五年就是一个大家庭了,就要登记载城市里国土局的系统里就会有这一套房子。通常的情况下,房子满五唯一就要交房子的营业税了,所得税超过五年,按房子的1%或者是20%来收取,是由卖家来承担的房屋手续费,按房屋建筑面积六元一平米来交税的。一般是由夫妻共同来交,但是房产登记费是由买方来承担的。房子满五唯一就交契税,90%平米的之一次交契税是按1%交的,90到140平米要按1.5%来交,140以上就要按房价的3%来教,是由房子的主人来交税的。个人所得税按房子的1%来收取,手续费是两元一平米。房屋所有税登记费是80元,它的评估费是按0.5%来收取的。满五唯一的住房就是交易的时候,不要营业税和个人税,只交契税和工本费,但是满五唯一的住户不是普通的入户,是144以上的住户,交易的时候要交营业税5.6%,但是如果之一次买房产证的面积小于90平米的话,就是90到144是1.5%,144以上是3%来交。所以如果我们的房子到达了五年,就一定要给它办理税务不然的话就是违法的。不管是之一次买房还是买的二手房,都是有满五唯一这个说法的,只要满了五年,我们就要及时的去交它的税务,不然的话就会自己名下的这套房是没有身份证的。
商品房满五唯一是什么意思?
商品房满五唯一指的是取得房屋所有权满5年,且为唯一住房的房屋。其中满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,在房产证还没有办下来的情况下,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
唯一是本人名下登记的只有此一套产权房。符合满五唯一条件的房屋是不用缴纳个人所得税和增值税的。满屋唯一的二手商品房,可以减少很多费用。
扩展资料:
商品房二手交易需要交纳的费用如下:
1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。
2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。
3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)
4、交易手续费,买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
参考资料来源:凤凰网——满五唯一和满二唯一有何不同?
参考资料来源:百度百科——满五唯一
满五年唯一是什么意思
满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
扩展资料
首先,卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,购房者不需要缴纳个人所得税。
其次,卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增值税(税率为5%)。
最后,卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%)。
“满二”“满五”是如何界定:
1、商品房
商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。
2、房改房
房改房有3个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、之一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效,只要一个日期满2年或满5年就可以。
3、继承所得房产
继承所得的房产比较容易界定,可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年。
4、赠与的房产
赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承,一半赠与的房子,再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产
夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。
6、破损换证、遗失补证的房产
破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。
参考资料来源:百度百科-满五唯一
满五唯一是什么意思(责任编辑:河东区)
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土保护层(混凝土保护层厚度越大越好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月亮是什么意思(月亮很圆是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- SS是什么(ss是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞机时速多少公里(歼20飞机时速多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 添加打印机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山云海(峨眉山云海赞美句子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊柜安装(吊柜安装支撑神器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘(心娘牛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上报名入口(网上报名入口网址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重生类小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 计生(计生证明) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜(抖音热歌排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄金品牌排名(黄金品牌排名前20名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 犀牛海(犀牛海为什么叫犀牛海) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋(哈根达斯冰淇淋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 本地天气(本地天气预报24小时详情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 昵称( *** 昵称修改记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化(成都茶文化的特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都ifs(成都ifs国际金融中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信(中国人民征信网个人征信查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆旅游必去十大景点(重庆必玩的旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网(四川资助网登陆入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 模压板(模压板是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费档次六个档次 - 鸿海伟业生活资讯网
- 在映电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家技能证书查询(国家技能证书查询网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都化妆品(成都化妆品公司 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 监控安装步骤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么老花镜好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐谷门票多少钱一张(北京欢乐谷门票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙体霉菌(墙体霉菌图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡歌近况 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊柜安装(吊柜安装支撑神器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市安全教育平台登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 酸枝(酸枝木简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐昌古镇(唐昌古镇美食肥肠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国十大银饰品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隧道灯(隧道灯具安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 德坤新天地(德坤新天地写字楼) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙体霉菌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都游玩攻略(成都游玩攻略三日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 税务申报流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁5号线(成都地铁5号线三期延伸线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人电影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆职称评定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节高速(清明节高速公路免费吗?2022四川) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪种裂缝属于正常裂缝(哪种裂缝属于不正常裂缝) - 鸿海伟业生活资讯网
- 下水道安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 游九寨沟(游九寨沟需要多长时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小翠的扮演者(红色电视剧小翠的扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贡嘎雪山(贡嘎雪山主峰叫什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 劳动仲裁网(劳动仲裁网上申请流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查找附近的人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土保护层 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪种裂缝属于正常裂缝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 900909 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郴州特色餐馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亚克力门牌(白色亚克力门牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 口碑更好的电热水器(目前口碑更好的热水器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自驾游(自驾游去张家界怎么玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯具吊灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么打开悬浮窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 准生证网上办理(准生证网上办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 添加打印机(添加打印机快捷键ctrl加什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁5号线(成都地铁5号线三期延伸线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建系统登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 攀钢集团成都医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界名牌化妆品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城亚丁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结构胶防水吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税计算公式(中奖个人所得税计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 液晶电视挂架 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成渝高铁吧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪士尼营业时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老粗布床单危害 - 鸿海伟业生活资讯网
- 回头率为啥高?10位汽车顶尖设计师讲最炫车 views+
- 财经快讯|4月收官战 A股三大股指红盘报收 views+
- 奇葩!美国女子世界热门景点摆拍"死亡照" views+
- 白鲸举止奇怪骚扰挪威渔船 专家:或受过俄军训练 views+
- 全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱? views+
- 5G版三星S10后置和自拍摄像头登顶DxOMark榜首 views+
- 为何你宁愿吃生活的苦,也不愿吃学习的苦? views+
- 电竞产业,人才要怎么培养? views+
- 信息时代下学校该关门了吗? views+
- "桂B99999"被拍卖400多万?警方调查发现真相 views+
- 滴滴成立"五一"安全应急保障工作组 程维任总指挥 views+
- 现实版逆袭:废柴青年变身救人英雄 views+
- 新版第五套人民币来了!详细解读看这里 views+
- 爆款活性炭暖脚器,时尚暖脚新方式 views+
- 空巢夫妻在300㎡家中造了5个院子 请3个佣人打理 views+
- 比照军舰应对中国渔船?美海军这一做法遭警告 views+
- 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩 views+
- 贝克汉姆越老越有味道 每条皱纹都散发迷人魅力 views+
- 为什么有人干吃不胖,有人呼吸都在膨胀? views+
- 52本书拉开与同龄人差距 views+
- 盒马开业3年首关店:曾舍命狂奔 要开始考虑盈利了 views+
- 鼓励远距离拼车 滴滴试运营特惠拼车功能 views+
- 中国应用在美国悄然兴起:一季度收入超45亿元 views+
- 全面学习资料与你分享 views+
- 怀三胎也要工作!冉莹颖挺孕肚主持脸肿到认不出 views+
- 罗永浩认输:"我更喜欢被当成失败的小丑" views+
- [找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活 views+
- 前4月A股市值大涨11万亿!质押股份减少168亿股 views+
- 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测 views+
- 屏幕使用时间app遭大规模下架 苹果:侵犯隐私 views+
- 跨界SUV 曝奥迪e-tron Sportback假想图 views+
- 泰禾副总经理张晋元辞职 华夏幸福系高管仅剩1人 views+
- 油耗2.9L 吉利缤系挑战最具技术含量的公路 views+
- 配置比同级合资车好 起亚全新K3售11万起? views+
- 日本皇孙悠仁学校座位被放菜刀 警方锁定乔装男子 views+
- 她们定义了“超模”的内涵和外延 而今仍在发光发热 views+
- 一个男人彻底爱上你的5种表现 views+
- 汇源"卖身"天地壹号 朱新礼能否借机"扳回一城"? views+
- 高情商的人从不这样说话 views+
- 齐达内次子"习惯性"重大失误!皇马B队升级受阻了 views+
- 大兴机场跑道、滑行道等飞行区工程通过竣工验收 views+
- 股市每日谈:全班的作业就你没交了 五一快乐 views+
- 一汽夏利牵手南京博郡 合资打造新能源汽车 views+
- 内外混搭 长安CS75百万版售9.58-10.78万 views+
- 佟丽娅穿金色开衩裙现身 黑发红唇迷人十足 views+
- 研究生毕业后白血病复发放弃治疗 原因让网友看哭 views+
- 清明出游,这些事项千万要注意 views+
- 佟丽娅穿金色开衩裙性感迷人 views+
- 俄醉酒乘客谎称飞机有炸弹 航班被迫延误5小时 views+
- 教科书级别的高级配色 这套极简美宅让人叹为观止 views+